De situatie
In Alblasserdam wordt de voormalige scheepswerf van Cornelis Verolme getransformeerd tot een nieuwe woonwijk: Alblasserwerf. In totaal komen in de nieuwe wijk ongeveer vierhonderd nieuwe woningen, waarvan 240 appartementen. In 2003 raakte Aveco de Bondt bij het project betrokken in opdracht van projectontwikkelaar Alblasserwerf CV.
De opdracht
Aveco de Bondt adviseert en coördineert met betrekking tot de sloop en de sanering, verzorgt de vergunningsprocedures, stelt de bestekken op voor het bouw- en woonrijp maken en begeleidt de aanbestedingen naar aannemers.
De aanpak
Als eerste werd het scheepswerfcomplex ontmanteld. De fabriekshallen, de loodsen en het droogdok werden gesloopt en de vervuilde grond gesaneerd. Vervolgens is de waterkering deels verlegd en is er een ringweg rond het centrum van Alblasserdam aangelegd, zodat de dorpskern wordt ontlast. Het verleggen van de waterkering kwam tot stand in nauw overleg met het waterschap Rivierenland. Aveco de Bondt schreef hiervoor een aanmeldnotitie MER.
Door de vele ophogingen was de bovenste anderhalve meter van het terrein puinhoudend en licht tot sterk verontreinigd met zware metalen en PAK. Vooral de activiteiten van de voormalige olie- en teerhandel hebben geleid tot een sterke verontreiniging van grond en grondwater. Aveco de Bondt stelde daarom een saneringsplan op, dat voorziet in het verwijderen van de mobiele verontreinigingen en het isoleren van de immobiele verontreinigingen door het aanbrengen van een leeflaag. Deze leeflaag is geïntegreerd met de noodzakelijke ophoging van het terrein vanwege de Wbr-vergunning van Rijkswaterstaat.
De grondsanering is in drie fasen uitgevoerd. In een deelgebied waar een verontreiniging was aangetoond tot 5 m-mv, werd de ontgraving uitgevoerd binnen een damwandkuip. In totaal is ruim 20.000 ton verontreinigde grond ontgraven en per vrachtauto afgevoerd. Met de retourvrachten is gereinigd categorie 1 aanvulzand aangevoerd, dat gebruikt is om de put aan te vullen.
Aveco de Bondt verzorgde tevens de vergunningsprocedures en de contacten met partijen als de gemeente, Rijkswaterstaat en Waterschap Rivierenland. Omdat de Alblasserwerf buitendijks ligt, moest een groot aantal procedures gevolgd worden.
Het resultaat
Projectontwikkelaar Alblasserwerf CV is door Aveco de Bondt ontlast van tal van complexe en tijdrovende vraagstukken. Het nieuwe buitendijkse woongebied Alblasserwerf is inmiddels voor een groot deel opgeleverd en bewoond. Alblasserwerf heeft zich ontpopt tot een aantrekkelijk groen woongebied en de interesse in de woningen is groot. De erfenis van bodemverontreiniging, dempingen, funderingen en te slopen scheepshellingen behoort definitief tot het verleden. Naar verwachting zal de volledige uitvoering van het plan nog tot minimaal 2010 in beslag nemen.
