Bij het kopen van vastgoed is het belangrijk om te weten wat de staat van een gebouw is. De milieukundige- en bouwtechnische aspecten van een object zijn daarin belangrijk. Een due diligence-onderzoek brengt deze in kaart en geeft inzicht in risico’s, kansen en financiële consequenties. Dat geeft zekerheid bij vastgoedtransacties.
Is een gebouw de koopprijs waard? Zitten er risico’s aan een aankoop? En is mijn transformatieplan haalbaar? Voordat je overgaat tot het kopen van een vastgoedobject wil je zeker weten dat je een goede koop doet en dat je op de hoogte bent van eventuele risico’s. Wij voeren due diligence-onderzoeken uit voor allerlei bouwwerken. Hiermee brengen we de bouwtechnische staat en milieu-planologische mogelijkheden en risico’s in kaart. Ook kunnen we daarmee onderzoeken of een transformatieplan technisch haalbaar is. De resultaten leveren we op in een adviesrapport.
We kunnen alle aspecten van een gebouw onderzoeken. Wat we precies meenemen hangt af van het gebouw. Voorbeelden: bodem, ondergrond en archeologie, kabels en leidingen, ecologie en luchtkwaliteit, constructieve staat, funderingsonderzoek, geluid, externe veiligheid, bestemmingsplannen, aanwezigheid asbest en transformatie en verduurzamingsmogelijkheden.
Eerst bepalen we samen welke onderzoeken nodig zijn. Daarna voeren we deze onderzoeken uit. De uitkomsten presenteren we in een overzichtelijk adviesrapport. Daarin benoemen we de kansen en risico’s voor het gebouw. Ook adviseren we in het beheersbaar maken van eventuele risico’s en wat daarvan de financiële consequenties zijn. Vinden we grote ‘showstoppers’? Dan delen we die natuurlijk direct.
Bij het inschatten van risico’s en kansen voor een vastgoedobject of (her)ontwikkeling zijn ook ruimtelijke en milieuplanologische aspecten van belang. Deze brengen wij in beeld met onze QuickScan Gebiedsontwikkeling. Door middel van locatiegegevens, open data en ‘expert judgement’ brengt de QuickScan data in en rondom ontwikkellocaties in kaart. De QuickScan omvat een verzameling van risicoschattingen, kostenschattingen, statusomschrijvingen, eventuele budgetramingen en advisering rondom (aanvullende) onderzoeksnoodzaak per onderwerp. Deze resultaten en conclusies verwerken we in ons totaaloverzicht en advies van de kansen en risico’s voor een vastgoedobject of (her)ontwikkellocatie. Meer weten over onze QuickScan? Lees het hier.
Een overzichtelijk adviesrapport met concreet advies over de staat en risico’s van een vastgoedobject.