Snel inzicht in een complex vraagstuk
Een risico-onderzoek moet binnen de snelheid van een koopproces passen. Dat betekent: snel duidelijkheid. Tegelijkertijd is funderingstechniek geen standaardproduct. Elk pand is anders. Funderingstype, bodemopbouw, grondwaterstand en historische belasting verschillen per locatie. En soms zelfs per straat.
Snel en volledig onderzoek combineren is in de praktijk niet realistisch. Daarom draait de nieuwe aanpak om het maken van een eerste inschatting:
- Hoe groot is het risico?
- Zijn er aanwijzingen voor vervolgonderzoek?
- Of is er op basis van beschikbare data geen directe aanleiding tot zorg?
Bij de ontwikkeling van deze werkwijze hebben wij meegedacht over de opzet van het snelle risico-onderzoek en over de balans tussen pragmatiek en technische betrouwbaarheid.
Blijkt uit het risico-onderzoek dat er mogelijke aandachtspunten zijn? Dan is verdiepend funderingsonderzoek de logische volgende stap.
Meer funderingsdata, beter onderbouwd beleid
De invoering van risico-onderzoek zorgt voor meer en beter beschikbare funderingsdata. Die ontwikkeling is vooral relevant voor overheden en woningcorporaties. Inzicht op pandniveau maakt sturing op gebiedsniveau mogelijk.
Voor gemeenten betekent dit:
- betere onderbouwing van grondwater- en waterbeheer
- gerichtere planning van werkzaamheden in de openbare ruimte
- prioritering van kwetsbare wijken
Voor woningcorporaties biedt het houvast bij:
- strategisch voorraadbeheer
- onderhoudsplanning
- wijkgerichte aanpak
Wij voeren funderingsonderzoek uit voor overheden en woningcorporaties, vaak in buurtgerichte trajecten. Daarbij kijken we integraal naar fundering, bodem en grondwater en naar de samenwerking binnen een wijk.
We ondersteunen bij de juiste onderzoeksstrategie, de afweging tussen risico-inschatting en verdiepend onderzoek, en leveren waar nodig technisch verdiepend funderingsonderzoek. Particulieren die een funderingsonderzoek willen uitvoeren los van aan/verkoop, kunnen hier een offerte aanvragen.
Het risico-onderzoek voor particulieren specifiek voor aan- verkoop, wordt uitgevoerd door bouwkundige bureaus die daarvoor georganiseerd zijn. Particuliere woningeigenaren voor aan/verkoop, kunnen terecht op de website van de nationale alliantie NAFO.