Grip op kansen en risico’s bij gebiedsontwikkeling
Gebiedsontwikkeling roept al in een vroeg stadium belangrijke vragen op. Is de bodem geschikt voor bebouwing? Zijn er beperkingen door stikstof, geluid, archeologie of eigendomsstructuren? Zulke factoren bepalen of een plan uitvoerbaar is en tegen welke kosten.
De Quickscan Gebiedsontwikkeling geeft je snel inzicht in de kansen en risico’s van een ontwikkellocatie. We combineren locatiegegevens, open data en de kennis van ervaren specialisten. Dat levert een duidelijk beeld op van wat er speelt en wat dat betekent voor jouw plan. De scan helpt je om risico’s vroeg te signaleren en daarmee te sturen op haalbare en duurzame gebiedsontwikkeling. Zo voorkom je verrassingen bij aankoop of bij de stap van planvorming naar ontwerp. De scan is toepasbaar op uiteenlopende projecten en biedt meerwaarde voor projectontwikkelaars, bouwende partijen en gemeenten.
Risico's bij gebiedsontwikkeling in beeld
De 3 stappen van onze Quickscan
De Quickscan bestaat uit 3 stappen. Deze stappen doorlopen we in tijd.
1. We beginnen met een startgesprek. Hierin bepalen we gezamenlijk wat de belangrijkste thema’s voor jullie ontwikkeling zijn. Zo dragen we maximaal bij aan de business case. Vaak komen we uit op 10 tot 15 thema’s.
2. Op basis van data en expert judgement beoordelen minimaal 5 specialisten de kansen en risico's voor de locatie. Je ontvangt een concreet advies over gebiedsontwikkeling, inclusief vervolgacties per thema.
3. We bundelen alle uitkomsten in een overzichtelijke rapportage. Per thema zie je de risico’s, kostenschattingen, statusomschrijvingen en eventuele noodzaak voor extra onderzoek, bijvoorbeeld bodemonderzoek.
Als multidisciplinair ingenieursbedrijf met ervaring in complexe binnenstedelijke gebiedsontwikkelingen, hebben wij veel specialisaties in huis op het gebied van ontwerpprocessen en milieuplanologische onderzoeken. Deze kennis en ervaring hebben wij samengebracht in de Quickscan Gebiedsontwikkeling.
Wat levert de Quickscan Gebiedsontwikkeling op?
- Snel duidelijkheid over risico’s en kansen
Je weet vroeg in het proces waar knelpunten zitten (zoals bodemverontreiniging, planologische beperkingen of technische uitdagingen) en waar juist ruimte is. - Een stevig onderbouwd startpunt voor besluitvorming
Met concrete informatie per thema kun je als ontwikkelaar, gemeente of bouwende partij keuzes onderbouwen. - Betere voorbereiding op vervolgstappen
Je voorkomt dat je in de ontwerpfase ineens met dure of tijdrovende issues te maken krijgt. Denk aan noodzakelijke onderzoeken of extra kosten die je eerder had kunnen inschatten. - Inzicht in de samenhang tussen risico’s
Niet elk risico staat op zichzelf. Door thema’s naast elkaar te leggen met een radargrafiek en risicotabel zie je welke combinatie van factoren impact heeft op de haalbaarheid van je project. - Tijdwinst en minder ruis
De Quickscan filtert wat relevant is en wat niet. Dat bespaart tijd, voorkomt overbodige onderzoeken en maakt je businesscase scherper.
Aan de slag met quickscan gebiedsontwikkeling? Thom helpt je verder!
Thom Busschers
Adviseur Ruimtelijke Ordening
tbusschers@avecodebondt.nl
+31 6 233 73 754
