Herontwikkeling Geertruidentuin in Deventer

Historische herontwikkelingslocatie, dichtbij de binnenstad

Het voormalige Sint Geertruiden Gasthuis, een van de voorlopers van het Deventer Ziekenhuis, bevindt zich aan de Ceintuurlaan in Deventer, dicht bij de historische binnenstad en midden in het stedelijk weefsel van de stad. Een prachtige locatie voor herontwikkeling dus. Synchroon B.V. heeft deze herontwikkeling opgepakt en de locatie getransformeerd tot een groen en gezond woongebied.

Op het terrein staat het monumentale Sociaal Medisch Centrum Deventer (SMCD). In dit gebouw zijn circa 50 appartementen en 20 grondgebonden woningen gerealiseerd, met op de begane grond ruimte voor bedrijven. In de parkachtige tuin naast het SMCD-gebouw zijn ongeveer 130 woningen verrezen, in gesloten bouwblokken met collectieve binnenhoven.

Het stedenbouwkundig plan: potentie van het gebied voor omliggende buurten benutten

Het plangebied van het Sint Geertruiden Gasthuis stamt uit 1938. Destijds werd het terrein parkachtig ingericht en omzoomd door bomen. Het monumentale hek en de grootschalige bebouwing gaven de Geertruidentuin een indrukwekkend karakter. Deze kwaliteiten zijn benut om het terrein te ontwikkelen tot méér dan een woonwijk. De potentie van het gebied als groene voorziening voor de omliggende buurten is daarbij optimaal benut. Het monumentale SMCD-gebouw is behouden gebleven en duidelijk zichtbaar, en wordt ontsloten via enkele routes voor langzaam verkeer.

Binnen het raamwerk van routes en groen is ruimte gecreëerd voor nieuwbouw: grondgebonden woningen in gesloten bouwblokken en een aantal losser in het groen gelegen (zelfbouw)woningen. Auto’s worden zoveel mogelijk geweerd uit de groene oase om het parkachtige karakter van het gebied te behouden. Om diezelfde reden parkeren bewoners en bezoekers hun auto op de binnenhoven tussen de woningen.

Het inrichtingsplan: aansluiten bij het parkachtige karakter

In het gebied staan veel waardevolle, grote bomen. Die zijn zoveel mogelijk ingepast in het plan voor de nieuwe Geertruidentuin. Ze vormen een belangrijke basis voor de groene uitstraling van de woonwijk. Verspreid over het terrein zijn er ook veel nieuwe bomen aangeplant.

Het nieuw aangelegde groen heeft een parkachtig karakter gekregen. In het gebied zijn plantvakken met robuuste bodembedekkers aangebracht, evenals blokhagen met half wintergroene haagplanten en struweelhagen met wintergroene struiken met een hoge ecologische meerwaarde. In de Geertruidentuin zijn daarnaast speelplaatsen gerealiseerd met natuurlijke speelaanleidingen, en waterpartijen en wadi’s die bijdragen aan de benodigde waterbergingscapaciteit.

Expertise in gebiedsontwikkeling

Aveco de Bondt ondersteunt overheden, projectontwikkelaars en aannemers bij de ontwikkeling en realisatie van projecten in zowel landelijk als stedelijk gebied. We verzorgen bijvoorbeeld de participatie, geven juridisch en planologisch advies, ontwerpen de landschappelijke inpassing, voeren Quickscans voor gebiedsontwikkeling uit en begeleiden of vervaardigen de (civiel)technische uitwerking. Hierin betrekken we regelmatig ook specialisten van andere disciplines binnen Aveco de Bondt.

Bekijk de diensten die vallen onder dit project: 

• Landschap
• Stedenbouw