Heuvelstraat, Silvolde: Waterneutraal wonen als schaalbaar én lerend voorbeeld

Wat maakt de wijk zo bijzonder? 

In de Heuvelstraat is slim nagedacht over hoe je wonen en watergebruik op een duurzame manier kunt combineren. Omdat we midden in een watertransitie zitten, testen we hier nieuwe technieken, meten we hun effect en sturen we bij waar nodig. 

• Regenwater wordt opgevangen, gezuiverd en gebruikt voor de tuin en in huis.
• Douchewater wordt gezuiverd en hergebruikt om het toilet mee door te spoelen.
• Het afvalwater wordt lokaal gezuiverd in het waterhuis – een oud pand omgebouwd voor waterzuivering – en daarna geïnfiltreerd in de bodem, zodat het grondwater wordt aangevuld in plaats van afgevoerd naar het riool. 

En dat is nog niet alles. De woningen zijn volledig nul-op-de-meter en circulair gebouwd. Er is zoveel mogelijk gebruik gemaakt van materialen (gevelstenen en hout) uit de oorspronkelijke huizen. Zelfs de inrichting van de buitenruimte is zo circulair mogelijk ingericht door hergebruik van materialen en materialen die opnieuw inzetbaar zijn. 

Van idee naar uitvoering

Aveco de Bondt heeft dit project van begin tot eind begeleid. Onze aanpak was gericht op samenwerking, haalbaarheid en schaalbaarheid. Maar minstens zo belangrijk: we hebben het proces bewust ingericht als een lerend traject met ruimte voor experiment en aanpassing. 

We vertaalden de ambitie van een gesloten waterkringloop naar concrete, uitvoerbare oplossingen – technisch, juridisch en organisatorisch. Gemeente Oude IJsselstreek, woningcorporatie Wonion, Waterschap Rijn en IJssel, Vitens en Nijhuis Sauer Industries werkten intensief samen. Dankzij een goedlopend proces en gedeeld eigenaarschap is het gelukt. De kosten voor de circulaire en waterneutrale maatregelen zijn binnen het beschikbare budget gebleven. We plannen regelmatig evaluatiemomenten om de voortgang te meten, resultaten te bespreken en de systemen te optimaliseren. 

Wat we geleerd hebben 

Dit project heeft duidelijk gemaakt waar de kansen en uitdagingen liggen bij dit soort innovaties. Sommige technieken functioneren al goed, andere vragen doorontwikkeling. Het zuiveringsproces levert waardevolle inzichten op die we gebruiken om het systeem te optimaliseren. 

In de komende jaren zal water steeds schaarser worden, wat vraagt om slimme en duurzame keuzes. Dit project zien wij dan ook als een belangrijke mijlpaal op weg naar een toekomst met waterzekerheid. De Heuvelstraat fungeert als een inspirerende pilot, waar we samen met onze partners voortdurend experimenteren en leren. De locatie is een omgeving waarin het proces stap voor stap kan worden verfijnd. Regelmatige evaluaties, flexibel bijsturen en het benutten van ervaringen als bouwstenen voor vooruitgang vormen de kern van onze aanpak. Zo ontstaat een dynamisch proces waarin leren en doorontwikkelen centraal staan. Dankzij de stevige basis die we gezamenlijk hebben gelegd, groeit dit project uit tot een krachtig voorbeeld van hoe samenwerking en innovatie elkaar versterken – met als doel dat de Heuvelstraat gezien kan worden als een inspiratiebron voor andere steden en regio’s. 

Er was nog geen wet- en regelgeving voor het lokaal zuiveren van regenwater tot drinkwater en het lokaal infiltreren van gezuiverd afvalwater. Die ruimte hebben we samen met de partners en de overheid gecreëerd. Nieuwe technieken vragen om goede samenwerking, vertrouwen en duidelijke afspraken. Voor de verschillende partners is dit vastgelegd in werkbare samenwerkingsovereenkomsten. Fouten en uitdagingen worden gezien als input voor verbetering, niet als iets om te vermijden. Kennis delen is essentieel: we documenteren alles en zorgen dat andere gemeenten, corporaties en organisaties hiermee aan de slag kunnen. 

We ontwikkelen door

De Heuvelstraat laat zien dat waterneutraal en circulair wonen niet alleen een mooi idee is, maar ook echt potentie heeft. Het is een project dat voortdurend leert, verbetert en slimmer wordt. Aveco de Bondt heeft hiermee een blauwdruk ontwikkeld voor duurzame wijken in heel Nederland. De lessen uit deze testlocatie gebruiken we om andere plekken te helpen verduurzamen — steeds met ruimte voor doorontwikkeling.